صدر في العدد الأخير من الجريدة الرسمية مرسوم تنفيذي جديد يحدد شروط وكيفيات التنازل عن الأملاك العقارية التابعة للدولة أو تلك المسيرة من طرف دواوين التسيير العقاري (أوبيجي)، وذلك في إطار سياسة تهدف إلى تمكين المواطنين من امتلاك مساكنهم وتسهيل الإجراءات.
أبرز التعديلات الجديدة
1. **منصة رقمية لاستقبال الطلبات**
تم استحداث منصة إلكترونية مخصصة لتقديم طلبات شراء الأملاك العقارية التابعة للدولة، مما يُقلص التعاملات الورقية ويُسرع عملية البت في الملفات.
2. تمديد آجال الشراء بالتقسيط إلى 25 سنة
في خطوة تهدف إلى دعم القوة الشرائية للمواطنين، تم رفع مدة التقسيط من 10 سنوات إلى 25 سنة لمن يرغب في شراء السكن بالدفع المقسط، مما يُخفف العبء المالي على المشترين.
3. إمكانية الشراء الفوري أو بالتقسيط
أتاح المرسوم للشاغلين الشرعيين للأملاك العقارية ذات الاستعمال السكني اختيار أحد خياري الدفع:
- **الدفع الكامل الفوري** لثمن السكن.
- **الشراء بالتقسيط** مع الاستفادة من خصم المبالغ المدفوعة سابقًا كإيجار منذ تاريخ الشغل حتى تاريخ تبليغ مقرر التنازل.
4. إجراءات تقديم الطلبات والجهات المختصة
- يجب إيداع طلب الشراء لدى لجنة المقاطعة الإدارية أو لجنة الدائرة.
- يتعين على اللجنة البت في الطلب خلال شهرين كحد أقصى من تاريخ إيداع الملف.
- في حال الرفض، يجب أن يكون القرار معللًا ويتم تبليغه للمعني.
5. آجال الطعن والتأكيد
- يُمكن للراغبين في الطعن في قرارات اللجان تقديم طعونهم أمام **اللجنة الولائية** في غضون **شهر واحد** من تاريخ التبليغ.
- يتعين على مقدم الطلب **تأكيد رغبته في الشراء** لدى مصالح ديوان التسيير العقاري المعني خلال **شهر واحد** من تاريخ التبليغ.
تسهيلات مالية لصالح المشترين
أكد المرسوم أن المستفيدين سيحصلون على خصم للمبالغ الإيجارية المدفوعة سابقًا، حيث سيتم احتسابها ضمن المبلغ الإجمالي للشراء، وذلك بناءً على شهادة استيفاء الإيجار التي تعدها المصالح المسيرة.
يأتي هذا المرسوم في إطار سياسة الدولة الرامية إلى تشجيع امتلاك السكن وتحسين الظروف المعيشية للمواطنين، مع تبسيط الإجراءات واعتماد آليات دفع مرنة تناسب مختلف الفئات الاجتماعية. ومن المتوقع أن تُسهم هذه الإجراءات في تقليل الضغط على سوق الإيجار ودفع عجلة الاستقرار السكني للأسر الجزائرية.
يُذكر أن هذه التعديلات تدخل حيز التنفيذ فور نشرها في الجريدة الرسمية، مما يتطلب من المعنيين الإسراع في استكمال ملفاتهم للاستفادة من هذه التسهيلات.
تعليقات
إرسال تعليق